Каталог статей
Главная страница
Строительство и ремонт
Экспертиза обоснованности сметной цены строительства
Профессиональная экспертиза сметных документов на реконструкцию, ремонт или строительство предприятий, сооружений и зданий – важный и весьма действенный метод для контроля над качеством проектирования, эффективностью инвестиций. Такая экспертиза должна осуществляться на высочайшем научно-техническом уровне
В рамках комплексной оценки качества составления проектных документов предельно важное место занимает оценивание проектных решений по части сметной стоимости и организации строительного процесса. Поскольку именно от достоверности установления сметной цены строительного процесса (особенно объектов, которые возводятся за бюджетные средства) зависит планирование и последующее распределение капитальных вложений, а также эффективность их использования.
Как показывает анализ результатов экспертизы проектно-сметных документов, качественный уровень поступающих на проверку документов очень часто не соответствует даже самым основным требованиям. Наши сотрудники постоянно сталкиваются с увеличением сметной цены строительства, а заказчик в таких ситуациях теряет приблизительно 10-25 процентов своих денежных вложений.
Смета – обязательная слагаемая технических документов на этапе утверждения проекта. Основываясь на накопленном практическом опыте можно смело утверждать, что многие мелкие, средние и крупные строительные фирмы по многим причинам (среди которые есть и желание скрыть реальную стоимость объекта на стадии осуществления тендерных торгов, или на момент ведения переговоров с возможным заказчиком в надежде возместить собственные затраты после подписания договора путем оформления актов на выполнение дополнительных работ) пытаются пропустить стадию предоставления предварительных смет, непосредственно переходят к актам завершенных работ, которые будут выставлены при закрытии указанных в договоре этапов.
Когда у заказчика нет строительного образования, ему предельно трудно самостоятельно выполнять анализ смет. И, пользуясь этой неопытностью, строители вносят в сметы лишние и неиспользуемые в реальности стройматериалы. Это обосновывается либо на требования нормативной документации, либо на общепринятую практику или опыт конкретной строительной бригады.
В таких случаях необходимо проводить независимую экспертизу. Ведь разница в реальной рыночной стоимости конкретных стройматериалов и той суммы, которую вам предлагают за них заплатить может быть катастрофически огромной. В итоге между подрядчиком и заказчиком возникают серьезные разногласия. Для того, чтобы избежать любых неоправданных расходов, а оправданные оптимально уменьшить – проводите анализ сметных документов.
Ни для кого не секрет, что в рамках реализации инвестиционного проекта, а особенно на этапе производства строительных работ, очень часто возникают разногласия между заказчиком и исполнителем работ. И в большинстве случаев к этому времени финансовые отношения между ними настолько запутаны, что нет возможности разобраться и точно установить фактическое состояние дел на конкретный момент времени, точно определить стоимость выполненных строительных работ.
С каждой из этих задач может разобраться только команда опытных профессионалов. Возникает необходимость привлечения третьей стороны – независимой компании, которая сможет точно установить стоимость взаимных претензий.
Накопленный многолетний опыт работ нашей компании дает возможность обоснованно и объективно устанавливать стоимость объекта, проверять сметные документы и рассчитывать объемы взаимных претензий.
Адрес источника:
http://smeta-stavropol.ru
Добавлена: 27-02-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1269
Оцените статью!